Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Boulieu-lès-Annonay
À Boulieu-lès-Annonay, le prix immobilier médian ressort à 2 493 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 248 habitants, avec un parc de 1 180 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 510 €, le loyer mensuel de 678 € et la rentabilité brute de 4,67 %.
Prix immobilier à Boulieu-lès-Annonay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boulieu-lès-Annonay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 493 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boulieu-lès-Annonay. La fourchette observée va de 1 964 €/m² au premier quartile à 3 380 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 87 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,69 €/m² et le loyer maison à 10,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 510 €, un loyer mensuel de 678 € et 8 136 € de loyer annuel, soit 4,67 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Boulieu-lès-Annonay
Boulieu-lès-Annonay affiche une densité de 235 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,38 % de résidences principales, 69,78 % de propriétaires, 9,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 090 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,10 %, un retraités à 39,29 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Boulieu-lès-Annonay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boulieu-lès-Annonay est de 7,12 en 2025. Le détail indique 2,67 pour les violences et 2,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boulieu-lès-Annonay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boulieu-lès-Annonay compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boulieu-lès-Annonay
Quel est le prix au m² à Boulieu-lès-Annonay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boulieu-lès-Annonay ?
Est-il intéressant d'investir à Boulieu-lès-Annonay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boulieu-lès-Annonay ?
Boulieu-lès-Annonay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boulieu-lès-Annonay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :