Prix m², loyers et repères d'investissement à Annonay
À Annonay, le prix immobilier médian ressort à 1 662 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 274 habitants, avec un parc de 10 190 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 340 €, le loyer mensuel de 645 € et la rentabilité brute de 6,66 %.
Prix immobilier à Annonay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Annonay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 662 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Annonay. La fourchette observée va de 1 058 €/m² au premier quartile à 2 671 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 081 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,22 €/m² et le loyer maison à 10,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 340 €, un loyer mensuel de 645 € et 7 740 € de loyer annuel, soit 6,66 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Annonay
Annonay affiche une densité de 817 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,71 % de résidences principales, 48,93 % de propriétaires, 16,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 880 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 16,81 %, un retraités à 37,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Annonay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Annonay est de 56,04 en 2025. Le détail indique 12,97 pour les violences et 13,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Annonay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Annonay compte 23 écoles, 13 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 5 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 263 commerces et 96 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Annonay
Quel est le prix au m² à Annonay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Annonay ?
Est-il intéressant d'investir à Annonay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Annonay ?
Annonay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Annonay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :