Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Montan
À Saint-Montan, le prix immobilier médian ressort à 2 517 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 978 habitants, avec un parc de 997 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 190 €, le loyer mensuel de 586 € et la rentabilité brute de 3,99 %.
Prix immobilier à Saint-Montan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Montan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 517 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Montan. La fourchette observée va de 1 933 €/m² au premier quartile à 2 906 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 78 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,37 €/m² et le loyer maison à 9,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 190 €, un loyer mensuel de 586 € et 7 032 € de loyer annuel, soit 3,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Montan
Saint-Montan affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,49 % de résidences principales, 80,26 % de propriétaires, 6,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 050 €, un chômage de 13,59 %, un retraités à 35,35 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Montan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Montan est de 14,16 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Montan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Montan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Montan
Quel est le prix au m² à Saint-Montan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Montan ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Montan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Montan ?
Saint-Montan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Montan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :