Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bourg-Saint-Andéol
À Bourg-Saint-Andéol, le prix immobilier médian ressort à 1 971 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 661 habitants, avec un parc de 3 932 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 970 €, le loyer mensuel de 730 € et la rentabilité brute de 6,35 %.
Prix immobilier à Bourg-Saint-Andéol
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bourg-Saint-Andéol
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 971 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bourg-Saint-Andéol. La fourchette observée va de 1 157 €/m² au premier quartile à 2 971 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 437 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,43 €/m² et le loyer maison à 10,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 970 €, un loyer mensuel de 730 € et 8 760 € de loyer annuel, soit 6,35 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bourg-Saint-Andéol
Bourg-Saint-Andéol affiche une densité de 179 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,41 % de résidences principales, 56,51 % de propriétaires, 14,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 350 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 15,05 %, un retraités à 35,94 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bourg-Saint-Andéol
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bourg-Saint-Andéol est de 40,46 en 2025. Le détail indique 8,22 pour les violences et 10,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bourg-Saint-Andéol
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bourg-Saint-Andéol compte 12 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 107 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bourg-Saint-Andéol
Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Andéol en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bourg-Saint-Andéol ?
Est-il intéressant d'investir à Bourg-Saint-Andéol ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bourg-Saint-Andéol ?
Bourg-Saint-Andéol est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bourg-Saint-Andéol n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :