Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villeneuve-de-Berg
À Villeneuve-de-Berg, le prix immobilier médian ressort à 2 098 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 031 habitants, avec un parc de 1 583 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 860 €, le loyer mensuel de 640 € et la rentabilité brute de 5,23 %.
Prix immobilier à Villeneuve-de-Berg
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-de-Berg
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 098 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-de-Berg. La fourchette observée va de 1 407 €/m² au premier quartile à 2 694 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 150 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,14 €/m² et le loyer maison à 9,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 860 €, un loyer mensuel de 640 € et 7 680 € de loyer annuel, soit 5,23 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villeneuve-de-Berg
Villeneuve-de-Berg affiche une densité de 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,81 % de résidences principales, 60,57 % de propriétaires, 13,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 920 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,88 %, un retraités à 42,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villeneuve-de-Berg
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-de-Berg est de 26,72 en 2025. Le détail indique 6,60 pour les violences et 4,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-de-Berg
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-de-Berg compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-de-Berg
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Berg en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-de-Berg ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-de-Berg ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-de-Berg ?
Villeneuve-de-Berg est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-de-Berg n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :