Prix m², loyers et repères d'investissement à La Voulte-sur-Rhône
À La Voulte-sur-Rhône, le prix immobilier médian ressort à 1 941 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 854 habitants, avec un parc de 2 729 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 870 €, le loyer mensuel de 698 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à La Voulte-sur-Rhône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Voulte-sur-Rhône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 941 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Voulte-sur-Rhône. La fourchette observée va de 1 417 €/m² au premier quartile à 2 554 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 244 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,97 €/m² et le loyer maison à 9,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 870 €, un loyer mensuel de 698 € et 8 376 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Voulte-sur-Rhône
La Voulte-sur-Rhône affiche une densité de 489 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,83 % de résidences principales, 50,29 % de propriétaires, 11,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 910 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,22 %, un retraités à 35,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Voulte-sur-Rhône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Voulte-sur-Rhône est de 46,15 en 2025. Le détail indique 12,15 pour les violences et 11,54 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Voulte-sur-Rhône
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Voulte-sur-Rhône compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 77 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Voulte-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à La Voulte-sur-Rhône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Voulte-sur-Rhône ?
Est-il intéressant d'investir à La Voulte-sur-Rhône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Voulte-sur-Rhône ?
La Voulte-sur-Rhône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Voulte-sur-Rhône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :