Prix m², loyers et repères d'investissement à Charmes-sur-Rhône
À Charmes-sur-Rhône, le prix immobilier médian ressort à 2 877 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 143 habitants, avec un parc de 1 384 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 390 €, le loyer mensuel de 795 € et la rentabilité brute de 4,74 %.
Prix immobilier à Charmes-sur-Rhône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charmes-sur-Rhône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 877 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charmes-sur-Rhône. La fourchette observée va de 2 096 €/m² au premier quartile à 3 492 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 93 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,36 €/m² et le loyer maison à 10,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 390 €, un loyer mensuel de 795 € et 9 540 € de loyer annuel, soit 4,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Charmes-sur-Rhône
Charmes-sur-Rhône affiche une densité de 533 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,67 % de résidences principales, 70,96 % de propriétaires, 5,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 370 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 6,58 %, un retraités à 32,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Charmes-sur-Rhône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charmes-sur-Rhône est de 9,86 en 2025. Le détail indique 1,59 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charmes-sur-Rhône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charmes-sur-Rhône compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charmes-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à Charmes-sur-Rhône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charmes-sur-Rhône ?
Est-il intéressant d'investir à Charmes-sur-Rhône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Charmes-sur-Rhône ?
Charmes-sur-Rhône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charmes-sur-Rhône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :