Prix m², loyers et repères d'investissement à Guilherand-Granges
À Guilherand-Granges, le prix immobilier médian ressort à 2 418 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 235 habitants, avec un parc de 6 239 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 169 260 €, le loyer mensuel de 871 € et la rentabilité brute de 6,18 %.
Prix immobilier à Guilherand-Granges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guilherand-Granges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 418 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guilherand-Granges. La fourchette observée va de 1 959 €/m² au premier quartile à 3 038 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 586 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,45 €/m² et le loyer maison à 11,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 169 260 €, un loyer mensuel de 871 € et 10 452 € de loyer annuel, soit 6,18 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Guilherand-Granges
Guilherand-Granges affiche une densité de 1 726 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,60 % de résidences principales, 64,06 % de propriétaires, 4,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 110 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,64 %, un retraités à 44,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Guilherand-Granges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guilherand-Granges est de 38,72 en 2025. Le détail indique 7,30 pour les violences et 13,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guilherand-Granges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guilherand-Granges compte 10 écoles, 9 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 158 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guilherand-Granges
Quel est le prix au m² à Guilherand-Granges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guilherand-Granges ?
Est-il intéressant d'investir à Guilherand-Granges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guilherand-Granges ?
Guilherand-Granges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guilherand-Granges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :