Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Péray
À Saint-Péray, le prix immobilier médian ressort à 3 107 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 580 habitants, avec un parc de 3 634 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 217 490 €, le loyer mensuel de 849 € et la rentabilité brute de 4,69 %.
Prix immobilier à Saint-Péray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Péray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 107 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Péray. La fourchette observée va de 2 375 €/m² au premier quartile à 3 684 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 325 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,13 €/m² et le loyer maison à 9,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 217 490 €, un loyer mensuel de 849 € et 10 188 € de loyer annuel, soit 4,69 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Péray
Saint-Péray affiche une densité de 318 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,25 % de résidences principales, 72,10 % de propriétaires, 7,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 790 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,77 %, un retraités à 37,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Péray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Péray est de 24,27 en 2025. Le détail indique 3,96 pour les violences et 8,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Péray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Péray compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 122 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Péray
Quel est le prix au m² à Saint-Péray en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Saint-Péray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Péray ?
Saint-Péray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Péray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :