Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Étienne-de-Fontbellon
À Saint-Étienne-de-Fontbellon, le prix immobilier médian ressort à 2 320 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 920 habitants, avec un parc de 1 501 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 400 €, le loyer mensuel de 717 € et la rentabilité brute de 5,30 %.
Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 320 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Étienne-de-Fontbellon. La fourchette observée va de 1 834 €/m² au premier quartile à 2 906 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,25 €/m² et le loyer maison à 10,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 400 €, un loyer mensuel de 717 € et 8 604 € de loyer annuel, soit 5,30 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Saint-Étienne-de-Fontbellon affiche une densité de 303 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,93 % de résidences principales, 74,26 % de propriétaires, 9,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 830 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,10 %, un retraités à 40,24 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Étienne-de-Fontbellon est de 20,55 en 2025. Le détail indique 3,42 pour les violences et 9,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Étienne-de-Fontbellon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Fontbellon
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Saint-Étienne-de-Fontbellon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Étienne-de-Fontbellon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :