Prix m², loyers et repères d'investissement à Balazuc
À Balazuc, le prix immobilier médian ressort à 3 192 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 389 habitants, avec un parc de 458 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 223 440 €, le loyer mensuel de 722 € et la rentabilité brute de 3,88 %.
Prix immobilier à Balazuc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Balazuc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 192 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Balazuc. La fourchette observée va de 2 387 €/m² au premier quartile à 4 416 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,32 €/m² et le loyer maison à 9,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 223 440 €, un loyer mensuel de 722 € et 8 664 € de loyer annuel, soit 3,88 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Balazuc
Balazuc affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 41,72 % de résidences principales, 78,37 % de propriétaires, 3,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 210 €, un chômage de 11,31 %, un retraités à 25,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Balazuc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Balazuc est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Balazuc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Balazuc compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Balazuc
Quel est le prix au m² à Balazuc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Balazuc ?
Est-il intéressant d'investir à Balazuc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Balazuc ?
Balazuc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Balazuc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :