Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Sylvestre
À Saint-Sylvestre, le prix immobilier médian ressort à 1 840 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 513 habitants, avec un parc de 306 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 800 €, le loyer mensuel de 621 € et la rentabilité brute de 5,78 %.
Prix immobilier à Saint-Sylvestre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Sylvestre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 840 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Sylvestre. La fourchette observée va de 1 606 €/m² au premier quartile à 2 818 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,86 €/m² et le loyer maison à 7,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 800 €, un loyer mensuel de 621 € et 7 452 € de loyer annuel, soit 5,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Sylvestre
Saint-Sylvestre affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,46 % de résidences principales, 80,30 % de propriétaires, 7,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 430 €, un chômage de 12,35 %, un retraités à 26,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Sylvestre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Sylvestre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Sylvestre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Sylvestre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Sylvestre
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Sylvestre ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Sylvestre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Sylvestre ?
Saint-Sylvestre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Sylvestre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :