Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Cheylard
À Le Cheylard, le prix immobilier médian ressort à 1 400 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 803 habitants, avec un parc de 1 933 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 000 €, le loyer mensuel de 533 € et la rentabilité brute de 6,53 %.
Prix immobilier à Le Cheylard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Cheylard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 400 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Cheylard. La fourchette observée va de 934 €/m² au premier quartile à 1 943 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 192 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,61 €/m² et le loyer maison à 6,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 000 €, un loyer mensuel de 533 € et 6 396 € de loyer annuel, soit 6,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Cheylard
Le Cheylard affiche une densité de 207 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,73 % de résidences principales, 61,18 % de propriétaires, 18,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 880 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 13,00 %, un retraités à 48,11 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Cheylard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Cheylard est de 16,77 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Cheylard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Cheylard compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Cheylard
Quel est le prix au m² à Le Cheylard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Cheylard ?
Est-il intéressant d'investir à Le Cheylard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Cheylard ?
Le Cheylard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Cheylard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :