Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Martin-de-Valamas
À Saint-Martin-de-Valamas, le prix immobilier médian ressort à 1 429 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 075 habitants, avec un parc de 910 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 100 030 €, le loyer mensuel de 604 € et la rentabilité brute de 7,25 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-de-Valamas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-de-Valamas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 429 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-de-Valamas. La fourchette observée va de 913 €/m² au premier quartile à 1 925 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,63 €/m² et le loyer maison à 6,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 100 030 €, un loyer mensuel de 604 € et 7 248 € de loyer annuel, soit 7,25 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Martin-de-Valamas
Saint-Martin-de-Valamas affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 56,53 % de résidences principales, 73,65 % de propriétaires, 20,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 690 €, un chômage de 12,35 %, un retraités à 51,49 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Martin-de-Valamas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-de-Valamas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-de-Valamas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-de-Valamas compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Valamas
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Valamas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-de-Valamas ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-de-Valamas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-de-Valamas ?
Saint-Martin-de-Valamas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-de-Valamas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :