Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Privat
À Saint-Privat, le prix immobilier médian ressort à 2 599 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 663 habitants, avec un parc de 906 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 181 930 €, le loyer mensuel de 642 € et la rentabilité brute de 4,23 %.
Prix immobilier à Saint-Privat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Privat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 599 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Privat. La fourchette observée va de 1 687 €/m² au premier quartile à 2 924 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 82 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,17 €/m² et le loyer maison à 9,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 181 930 €, un loyer mensuel de 642 € et 7 704 € de loyer annuel, soit 4,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Privat
Saint-Privat affiche une densité de 267 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,39 % de résidences principales, 68,85 % de propriétaires, 11,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 060 €, un chômage de 11,02 %, un retraités à 48,11 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Privat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Privat est de 19,84 en 2025. Le détail indique 3,01 pour les violences et 4,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Privat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Privat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Privat
Quel est le prix au m² à Saint-Privat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Privat ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Privat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Privat ?
Saint-Privat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Privat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :