Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Arras-sur-Rhône
À Arras-sur-Rhône, le prix immobilier médian ressort à 1 982 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 529 habitants, avec un parc de 268 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 740 €, le loyer mensuel de 648 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Arras-sur-Rhône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arras-sur-Rhône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 982 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arras-sur-Rhône. La fourchette observée va de 986 €/m² au premier quartile à 2 235 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,26 €/m² et le loyer maison à 8,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 740 €, un loyer mensuel de 648 € et 7 776 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Arras-sur-Rhône
Arras-sur-Rhône affiche une densité de 95 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,28 % de résidences principales, 73,98 % de propriétaires, 10,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 160 €, un chômage de 12,96 %, un retraités à 27,73 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Arras-sur-Rhône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arras-sur-Rhône est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arras-sur-Rhône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arras-sur-Rhône compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arras-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à Arras-sur-Rhône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Arras-sur-Rhône ?
Est-il intéressant d'investir à Arras-sur-Rhône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Arras-sur-Rhône ?
Arras-sur-Rhône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Arras-sur-Rhône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :