Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Alban-d'Ay
À Saint-Alban-d'Ay, le prix immobilier médian ressort à 2 315 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 384 habitants, avec un parc de 705 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 050 €, le loyer mensuel de 592 € et la rentabilité brute de 4,38 %.
Prix immobilier à Saint-Alban-d'Ay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Alban-d'Ay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 315 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Alban-d'Ay. La fourchette observée va de 2 062 €/m² au premier quartile à 2 593 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,45 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 050 €, un loyer mensuel de 592 € et 7 104 € de loyer annuel, soit 4,38 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Alban-d'Ay
Saint-Alban-d'Ay affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,04 % de résidences principales, 87,83 % de propriétaires, 7,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 660 €, un chômage de 4,31 %, un retraités à 30,93 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Alban-d'Ay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Alban-d'Ay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Alban-d'Ay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Alban-d'Ay compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Alban-d'Ay
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-d'Ay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Alban-d'Ay ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Alban-d'Ay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Alban-d'Ay ?
Saint-Alban-d'Ay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Alban-d'Ay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :