Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Labastide-de-Virac
À Labastide-de-Virac, le prix immobilier médian ressort à 2 669 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 328 habitants, avec un parc de 296 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 186 830 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 4,38 %.
Prix immobilier à Labastide-de-Virac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Labastide-de-Virac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 669 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Labastide-de-Virac. La fourchette observée va de 2 023 €/m² au premier quartile à 3 529 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 42 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,74 €/m² et le loyer maison à 10,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 186 830 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 4,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Labastide-de-Virac
Labastide-de-Virac affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 46,41 % de résidences principales, 74,45 % de propriétaires, 0,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 080 €, un chômage de 19,98 %, un retraités à 40,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Labastide-de-Virac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Labastide-de-Virac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Labastide-de-Virac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Labastide-de-Virac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 1 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Labastide-de-Virac
Quel est le prix au m² à Labastide-de-Virac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Labastide-de-Virac ?
Est-il intéressant d'investir à Labastide-de-Virac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Labastide-de-Virac ?
Labastide-de-Virac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Labastide-de-Virac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :