Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gilhac-et-Bruzac
À Gilhac-et-Bruzac, le prix immobilier médian ressort à 2 627 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 172 habitants, avec un parc de 126 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 183 890 €, le loyer mensuel de 622 € et la rentabilité brute de 4,06 %.
Prix immobilier à Gilhac-et-Bruzac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gilhac-et-Bruzac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 627 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gilhac-et-Bruzac. La fourchette observée va de 2 417 €/m² au premier quartile à 9 872 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,89 €/m² et le loyer maison à 8,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 183 890 €, un loyer mensuel de 622 € et 7 464 € de loyer annuel, soit 4,06 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gilhac-et-Bruzac
Gilhac-et-Bruzac affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,34 % de résidences principales, 78,21 % de propriétaires, 5,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 200 €, un chômage de 3,53 %, un retraités à 28,57 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gilhac-et-Bruzac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gilhac-et-Bruzac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gilhac-et-Bruzac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gilhac-et-Bruzac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gilhac-et-Bruzac
Quel est le prix au m² à Gilhac-et-Bruzac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gilhac-et-Bruzac ?
Est-il intéressant d'investir à Gilhac-et-Bruzac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gilhac-et-Bruzac ?
Gilhac-et-Bruzac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gilhac-et-Bruzac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :