Prix m², loyers et repères d'investissement à Usclades-et-Rieutord
À Usclades-et-Rieutord, le prix immobilier médian ressort à 2 332 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 106 habitants, avec un parc de 156 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 240 €, le loyer mensuel de 602 € et la rentabilité brute de 4,42 %.
Prix immobilier à Usclades-et-Rieutord
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Usclades-et-Rieutord
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 332 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Usclades-et-Rieutord. La fourchette observée va de 1 117 €/m² au premier quartile à 2 734 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,59 €/m² et le loyer maison à 6,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 240 €, un loyer mensuel de 602 € et 7 224 € de loyer annuel, soit 4,42 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Usclades-et-Rieutord
Usclades-et-Rieutord affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 40,23 % de résidences principales, 83,05 % de propriétaires, 1,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 15,22 %, un retraités à 47,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Usclades-et-Rieutord
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Usclades-et-Rieutord est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Usclades-et-Rieutord
Écoles, santé, commerces et restaurants
Usclades-et-Rieutord compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Usclades-et-Rieutord
Quel est le prix au m² à Usclades-et-Rieutord en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Usclades-et-Rieutord ?
Est-il intéressant d'investir à Usclades-et-Rieutord ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Usclades-et-Rieutord ?
Usclades-et-Rieutord est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Usclades-et-Rieutord n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :