ANALYSE · SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN07255
Prix médian2 282 €/m²
Loyer médian appart.8,9 €/m²
Rentabilité brute4,68 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Julien-en-Saint-Alban
À Saint-Julien-en-Saint-Alban, le prix immobilier médian ressort à 2 282 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 465 habitants, avec un parc de 720 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 740 €, le loyer mensuel de 622 € et la rentabilité brute de 4,68 %.
Population
1 465
Surface
10.4 km²
Logements
720
Densité
140 hab/km²
Comprendre la démographie de Saint-Julien-en-Saint-Alban : notre méthode →
Prix immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Julien-en-Saint-Alban
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 282 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Julien-en-Saint-Alban. La fourchette observée va de 1 945 €/m² au premier quartile à 2 818 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,89 €/m² et le loyer maison à 9,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 740 €, un loyer mensuel de 622 € et 7 464 € de loyer annuel, soit 4,68 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Saint-Julien-en-Saint-Alban
Saint-Julien-en-Saint-Alban affiche une densité de 140 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,18 % de résidences principales, 74,32 % de propriétaires, 8,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 700 €, un chômage de 8,36 %, un retraités à 35,70 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Julien-en-Saint-Alban
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Julien-en-Saint-Alban est de 15,70 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Saint-Julien-en-Saint-Alban : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Saint-Julien-en-Saint-Alban
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Julien-en-Saint-Alban compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Qualité de vie à Saint-Julien-en-Saint-Alban : notre méthode →
Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Saint-Alban
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Saint-Alban en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-Julien-en-Saint-Alban est de 2 282 €/m². Le premier quartile est à 1 945 €/m² et le troisième quartile à 2 818 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
La rentabilité brute estimée à Saint-Julien-en-Saint-Alban est de 4,68 % pour 70 m², avec un prix total de 159 740 € et 7 464 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
Saint-Julien-en-Saint-Alban peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 282 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 4,68 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
Le loyer médian appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban est de 8,89 €/m². Le loyer médian maison est de 9,46 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 622 € par mois.
Saint-Julien-en-Saint-Alban est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 15,70 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Julien-en-Saint-Alban n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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