Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Vans
À Les Vans, le prix immobilier médian ressort à 3 041 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 662 habitants, avec un parc de 2 237 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 212 870 €, le loyer mensuel de 736 € et la rentabilité brute de 4,15 %.
Prix immobilier à Les Vans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Vans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 041 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Vans. La fourchette observée va de 2 061 €/m² au premier quartile à 3 970 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 193 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,51 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 212 870 €, un loyer mensuel de 736 € et 8 832 € de loyer annuel, soit 4,15 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Vans
Les Vans affiche une densité de 85 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,65 % de résidences principales, 56,77 % de propriétaires, 14,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 660 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 22,77 %, un retraités à 44,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Vans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Vans est de 54,47 en 2025. Le détail indique 12,40 pour les violences et 14,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Vans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Vans compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 111 commerces et 59 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Vans
Quel est le prix au m² à Les Vans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Vans ?
Est-il intéressant d'investir à Les Vans ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Vans ?
Les Vans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Vans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :