Prix immobilier Loire
Loire affiche un prix médian de 1 879 €/m², -1,1 % sur un an, soit 30 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 9,9 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,3 % — le 47ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 320 communes analysées sur la base de 18 844 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 879 €-1,1 % / 1 an
Loyer médian appartement
9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
Population
774 133
Ventes analysées (3 ans)
18 844
Revenu médian
21 680 €
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Évolution des prix dans le Loire (42)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 000 € | 17 464 |
| 2023 | 1 899 € | 13 683 |
| 2024 | 1 879 € | 12 536 |
Où investir dans le Loire (42) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| La Côte-Saint-Didier | 675 € | 7,8 € | 13,9 % | 520 |
| Saint-Priest-la-Prugne | 709 € | 7,1 € | 12,0 % | 402 |
| Marcoux | 1 063 € | 10,5 € | 11,9 % | 781 |
| Saint-Bonnet-des-Quarts | 933 € | 8,2 € | 10,5 % | 340 |
| La Valla-en-Gier | 1 376 € | 11,9 € | 10,4 % | 1 140 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| La Côte-Saint-Didier | 675 € | 7,8 € | 13,9 % | 520 |
| Saint-Priest-la-Prugne | 709 € | 7,1 € | 12,0 % | 402 |
| Saint-Martin-d'Estréaux | 929 € | 7,9 € | 10,2 % | 845 |
| Saint-Bonnet-des-Quarts | 933 € | 8,2 € | 10,5 % | 340 |
| Saint-Just-en-Chevalet | 969 € | 7,5 € | 9,4 % | 1 169 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 429 € | 9,9 € | 8,3 % | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 862 € | 11,5 € | 7,4 % | 35 646 |
| Roanne | 1 563 € | 9,5 € | 7,3 % | 35 409 |
| Firminy | 1 471 € | 9,4 € | 7,7 % | 17 060 |
| Montbrison | 2 174 € | 10,2 € | 5,6 % | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 839 € | 11,0 € | 4,6 % | 15 764 |
| Rive-de-Gier | 2 199 € | 9,7 € | 5,3 % | 15 242 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 897 € | 8,8 € | 5,6 % | 12 314 |
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Communes du Loire
- Aboën
- Ailleux
- Ambierle
- Andrézieux-Bouthéon
- Apinac
- Arcinges
- Arcon
- Arthun
- Aveizieux
- Balbigny
- Bard
- Bellegarde-en-Forez
- Belleroche
- Belmont-de-la-Loire
- Bessey
- Boën-sur-Lignon
- Boisset-lès-Montrond
- Boisset-Saint-Priest
- Bonson
- Bourg-Argental
- Boyer
- Briennon
- Bully
- Burdignes
- Bussières
- Bussy-Albieux
- Caloire
- Cellieu
- Cervières
- Cezay
- Chagnon
- Chalain-d'Uzore
- Chalain-le-Comtal
- Chalmazel-Jeansagnière
- Chambéon
- Chambles
- Chambœuf
- Champdieu
- Champoly
- Chandon
- Changy
- Charlieu
- Châteauneuf
- Châtelneuf
- Châtelus
- Chausseterre
- Chavanay
- Chazelles-sur-Lavieu
- Chazelles-sur-Lyon
- Chenereilles
- Cherier
- Chevrières
- Chirassimont
- Chuyer
- Civens
- Cleppé
- Colombier
- Combre
- Commelle-Vernay
- Cordelle
- Cottance
- Coutouvre
- Craintilleux
- Cremeaux
- Croizet-sur-Gand
- Cuinzier
- Cuzieu
- Dargoire
- Doizieux
- Écoche
- Écotay-l'Olme
- Épercieux-Saint-Paul
- Essertines-en-Châtelneuf
- Essertines-en-Donzy
- Estivareilles
- Farnay
- Feurs
- Firminy
- Fontanès
- Fourneaux
- Fraisses
- Genilac
- Graix
- Grammond
- Grézieux-le-Fromental
- Grézolles
- Gumières
- Jarnosse
- Jas
- Jonzieux
- Juré
- L'Étrat
- L'Hôpital-le-Grand
- L'Horme
- La Bénisson-Dieu
- La Chapelle-en-Lafaye
- La Chapelle-Villars
- La Côte-Saint-Didier
- La Fouillouse
- La Gimond
- La Grand-Croix
- La Gresle
- La Pacaudière
- La Ricamarie
- La Talaudière
- La Terrasse-sur-Dorlay
- La Tour-en-Jarez
- La Tourette
- La Tuilière
- La Valla-en-Gier
- La Valla-sur-Rochefort
- La Versanne
- Lavieu
- Lay
- Le Bessat
- Le Cergne
- Le Chambon-Feugerolles
- Le Coteau
- Le Crozet
- Leigneux
- Lentigny
- Lérigneux
- Les Noës
- Les Salles
- Lézigneux
- Lorette
- Lupé
- Luré
- Luriecq
- Mably
- Machézal
- Maclas
- Magneux-Haute-Rive
- Maizilly
- Malleval
- Marcenod
- Marcilly-le-Châtel
- Marclopt
- Marcoux
- Margerie-Chantagret
- Maringes
- Marlhes
- Marols
- Mars
- Merle-Leignec
- Mizérieux
- Montagny
- Montarcher
- Montbrison
- Montchal
- Montrond-les-Bains
- Montverdun
- Mornand-en-Forez
- Nandax
- Neaux
- Néronde
- Nervieux
- Neulise
- Noailly
- Noirétable
- Nollieux
- Notre-Dame-de-Boisset
- Ouches
- Palogneux
- Panissières
- Parigny
- Pavezin
- Pélussin
- Périgneux
- Perreux
- Pinay
- Planfoy
- Pommiers-en-Forez
- Poncins
- Pouilly-lès-Feurs
- Pouilly-les-Nonains
- Pouilly-sous-Charlieu
- Pradines
- Pralong
- Précieux
- Régny
- Renaison
- Riorges
- Rivas
- Rive-de-Gier
- Roanne
- Roche-en-Forez
- Roche-la-Molière
- Roisey
- Rozier-Côtes-d'Aurec
- Rozier-en-Donzy
- Sail-les-Bains
- Sail-sous-Couzan
- Saint-Alban-les-Eaux
- Saint-André-d'Apchon
- Saint-André-le-Puy
- Saint-Appolinard
- Saint-Barthélemy-Lestra
- Saint-Bonnet-des-Quarts
- Saint-Bonnet-le-Château
- Saint-Bonnet-le-Courreau
- Saint-Bonnet-les-Oules
- Saint-Chamond
- Saint-Christo-en-Jarez
- Saint-Cyprien
- Saint-Cyr-de-Favières
- Saint-Cyr-de-Valorges
- Saint-Cyr-les-Vignes
- Saint-Denis-de-Cabanne
- Saint-Denis-sur-Coise
- Saint-Étienne
- Saint-Étienne-le-Molard
- Saint-Forgeux-Lespinasse
- Saint-Galmier
- Saint-Genest-Lerpt
- Saint-Genest-Malifaux
- Saint-Georges-de-Baroille
- Saint-Georges-en-Couzan
- Saint-Georges-Haute-Ville
- Saint-Germain-la-Montagne
- Saint-Germain-Laval
- Saint-Germain-Lespinasse
- Saint-Haon-le-Châtel
- Saint-Haon-le-Vieux
- Saint-Héand
- Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
- Saint-Hilaire-sous-Charlieu
- Saint-Jean-Bonnefonds
- Saint-Jean-la-Vêtre
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
- Saint-Jean-Soleymieux
- Saint-Jodard
- Saint-Joseph
- Saint-Julien-d'Oddes
- Saint-Julien-Molin-Molette
- Saint-Just-en-Bas
- Saint-Just-en-Chevalet
- Saint-Just-la-Pendue
- Saint-Just-Saint-Rambert
- Saint-Laurent-la-Conche
- Saint-Léger-sur-Roanne
- Saint-Marcel-d'Urfé
- Saint-Marcel-de-Félines
- Saint-Marcellin-en-Forez
- Saint-Martin-d'Estréaux
- Saint-Martin-la-Plaine
- Saint-Martin-la-Sauveté
- Saint-Martin-Lestra
- Saint-Maurice-en-Gourgois
- Saint-Médard-en-Forez
- Saint-Michel-sur-Rhône
- Saint-Nizier-de-Fornas
- Saint-Nizier-sous-Charlieu
- Saint-Paul-d'Uzore
- Saint-Paul-en-Cornillon
- Saint-Paul-en-Jarez
- Saint-Pierre-de-Bœuf
- Saint-Pierre-la-Noaille
- Saint-Polgues
- Saint-Priest-en-Jarez
- Saint-Priest-la-Prugne
- Saint-Priest-la-Roche
- Saint-Priest-la-Vêtre
- Saint-Régis-du-Coin
- Saint-Rirand
- Saint-Romain-d'Urfé
- Saint-Romain-en-Jarez
- Saint-Romain-la-Motte
- Saint-Romain-le-Puy
- Saint-Romain-les-Atheux
- Saint-Sauveur-en-Rue
- Saint-Sixte
- Saint-Symphorien-de-Lay
- Saint-Thomas-la-Garde
- Saint-Victor-sur-Rhins
- Saint-Vincent-de-Boisset
- Sainte-Agathe-en-Donzy
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse
- Sainte-Colombe-sur-Gand
- Sainte-Croix-en-Jarez
- Sainte-Foy-Saint-Sulpice
- Salt-en-Donzy
- Salvizinet
- Sauvain
- Savigneux
- Sevelinges
- Soleymieux
- Solore-en-Forez
- Sorbiers
- Souternon
- Sury-le-Comtal
- Tarentaise
- Tartaras
- Thélis-la-Combe
- Trelins
- Unias
- Unieux
- Urbise
- Usson-en-Forez
- Valeille
- Valfleury
- Veauche
- Veauchette
- Vendranges
- Véranne
- Vérin
- Verrières-en-Forez
- Vêtre-sur-Anzon
- Vézelin-sur-Loire
- Villars
- Villemontais
- Villerest
- Villers
- Violay
- Viricelles
- Virigneux
- Vivans
- Vougy
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.