Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Andrézieux-Bouthéon
À Andrézieux-Bouthéon, le prix immobilier médian ressort à 2 884 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 425 habitants, avec un parc de 4 706 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 880 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 4,90 %.
Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
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Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 884 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Andrézieux-Bouthéon. La fourchette observée va de 2 117 €/m² au premier quartile à 3 489 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 633 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 10,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 880 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 4,90 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon affiche une densité de 657 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,91 % de résidences principales, 53,54 % de propriétaires, 8,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 200 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 11,79 %, un retraités à 32,05 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Andrézieux-Bouthéon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Andrézieux-Bouthéon est de 48,73 en 2025. Le détail indique 9,02 pour les violences et 16,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Andrézieux-Bouthéon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Andrézieux-Bouthéon compte 9 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 316 commerces et 89 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Andrézieux-Bouthéon
Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Andrézieux-Bouthéon ?
Est-il intéressant d'investir à Andrézieux-Bouthéon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Andrézieux-Bouthéon ?
Andrézieux-Bouthéon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Andrézieux-Bouthéon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :