Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Veauche
À Veauche, le prix immobilier médian ressort à 2 753 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 975 habitants, avec un parc de 4 220 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 710 €, le loyer mensuel de 802 € et la rentabilité brute de 4,99 %.
Prix immobilier à Veauche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Veauche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 753 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Veauche. La fourchette observée va de 2 196 €/m² au premier quartile à 3 221 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 437 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,45 €/m² et le loyer maison à 11,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 710 €, un loyer mensuel de 802 € et 9 624 € de loyer annuel, soit 4,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Veauche
Veauche affiche une densité de 827 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,16 % de résidences principales, 73,99 % de propriétaires, 4,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 910 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,00 %, un retraités à 41,72 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Veauche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Veauche est de 25,96 en 2025. Le détail indique 5,01 pour les violences et 12,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Veauche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Veauche compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 121 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Veauche
Quel est le prix au m² à Veauche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Veauche ?
Est-il intéressant d'investir à Veauche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Veauche ?
Veauche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Veauche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :