Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Cyprien
À Saint-Cyprien, le prix immobilier médian ressort à 2 611 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 415 habitants, avec un parc de 1 093 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 770 €, le loyer mensuel de 759 € et la rentabilité brute de 4,98 %.
Prix immobilier à Saint-Cyprien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Cyprien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 611 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Cyprien. La fourchette observée va de 2 075 €/m² au premier quartile à 3 060 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 87 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,85 €/m² et le loyer maison à 10,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 770 €, un loyer mensuel de 759 € et 9 108 € de loyer annuel, soit 4,98 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Cyprien
Saint-Cyprien affiche une densité de 338 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,19 % de résidences principales, 74,34 % de propriétaires, 4,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 580 €, un chômage de 7,17 %, un retraités à 33,54 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Cyprien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Cyprien est de 23,19 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Cyprien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Cyprien compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Cyprien
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Cyprien ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Cyprien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Cyprien ?
Saint-Cyprien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Cyprien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :