Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Chamond
À Saint-Chamond, le prix immobilier médian ressort à 2 013 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 35 646 habitants, avec un parc de 17 951 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 910 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 6,88 %.
Prix immobilier à Saint-Chamond
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Chamond
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 013 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Chamond. La fourchette observée va de 1 254 €/m² au premier quartile à 2 933 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 613 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,55 €/m² et le loyer maison à 11,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 910 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 6,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Chamond
Saint-Chamond affiche une densité de 646 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,81 % de résidences principales, 47,89 % de propriétaires, 13,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 330 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 14,46 %, un retraités à 33,10 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Chamond
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Chamond est de 56,50 en 2025. Le détail indique 9,20 pour les violences et 16,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Chamond
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Chamond compte 38 écoles, 27 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 4 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 601 commerces et 142 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Chamond
Quel est le prix au m² à Saint-Chamond en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Chamond ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Chamond ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Chamond ?
Saint-Chamond est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Chamond n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :