Prix m², loyers et repères d'investissement à La Valla-en-Gier
À La Valla-en-Gier, le prix immobilier médian ressort à 1 636 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 140 habitants, avec un parc de 551 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 520 €, le loyer mensuel de 836 € et la rentabilité brute de 8,76 %.
Prix immobilier à La Valla-en-Gier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Valla-en-Gier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 636 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Valla-en-Gier. La fourchette observée va de 1 069 €/m² au premier quartile à 2 231 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,95 €/m² et le loyer maison à 7,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 520 €, un loyer mensuel de 836 € et 10 032 € de loyer annuel, soit 8,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Valla-en-Gier
La Valla-en-Gier affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,09 % de résidences principales, 85,46 % de propriétaires, 9,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 150 €, un chômage de 5,21 %, un retraités à 27,40 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Valla-en-Gier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Valla-en-Gier est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Valla-en-Gier
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Valla-en-Gier compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Valla-en-Gier
Quel est le prix au m² à La Valla-en-Gier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Valla-en-Gier ?
Est-il intéressant d'investir à La Valla-en-Gier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Valla-en-Gier ?
La Valla-en-Gier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Valla-en-Gier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :