Prix m², loyers et repères d'investissement à La Terrasse-sur-Dorlay
À La Terrasse-sur-Dorlay, le prix immobilier médian ressort à 1 900 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 778 habitants, avec un parc de 369 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 000 €, le loyer mensuel de 836 € et la rentabilité brute de 7,54 %.
Prix immobilier à La Terrasse-sur-Dorlay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Terrasse-sur-Dorlay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 900 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Terrasse-sur-Dorlay. La fourchette observée va de 1 611 €/m² au premier quartile à 2 516 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,95 €/m² et le loyer maison à 10,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 000 €, un loyer mensuel de 836 € et 10 032 € de loyer annuel, soit 7,54 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Terrasse-sur-Dorlay
La Terrasse-sur-Dorlay affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,18 % de résidences principales, 73,89 % de propriétaires, 12,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 310 €, un chômage de 7,02 %, un retraités à 36,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Terrasse-sur-Dorlay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Terrasse-sur-Dorlay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Terrasse-sur-Dorlay
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Terrasse-sur-Dorlay compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Terrasse-sur-Dorlay
Quel est le prix au m² à La Terrasse-sur-Dorlay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Terrasse-sur-Dorlay ?
Est-il intéressant d'investir à La Terrasse-sur-Dorlay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Terrasse-sur-Dorlay ?
La Terrasse-sur-Dorlay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Terrasse-sur-Dorlay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :