Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Grand-Croix
À La Grand-Croix, le prix immobilier médian ressort à 2 484 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 947 habitants, avec un parc de 2 178 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 880 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 5,02 %.
Prix immobilier à La Grand-Croix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Grand-Croix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 484 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Grand-Croix. La fourchette observée va de 1 750 €/m² au premier quartile à 3 075 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 218 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,39 €/m² et le loyer maison à 10,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 880 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 5,02 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Grand-Croix
La Grand-Croix affiche une densité de 1 225 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,43 % de résidences principales, 58,06 % de propriétaires, 9,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 280 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 11,07 %, un retraités à 33,25 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Grand-Croix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Grand-Croix est de 58,22 en 2025. Le détail indique 5,26 pour les violences et 12,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Grand-Croix
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Grand-Croix compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 81 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Grand-Croix
Quel est le prix au m² à La Grand-Croix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Grand-Croix ?
Est-il intéressant d'investir à La Grand-Croix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Grand-Croix ?
La Grand-Croix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Grand-Croix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :