Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sorbiers
À Sorbiers, le prix immobilier médian ressort à 2 717 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 116 habitants, avec un parc de 3 658 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 190 190 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 5,20 %.
Prix immobilier à Sorbiers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sorbiers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 717 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sorbiers. La fourchette observée va de 2 206 €/m² au premier quartile à 3 328 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 300 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 10,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 190 190 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 5,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sorbiers
Sorbiers affiche une densité de 670 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,09 % de résidences principales, 74,39 % de propriétaires, 6,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 720 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,46 %, un retraités à 37,07 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sorbiers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sorbiers est de 39,18 en 2025. Le détail indique 2,83 pour les violences et 14,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sorbiers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sorbiers compte 9 écoles, 8 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 107 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sorbiers
Quel est le prix au m² à Sorbiers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sorbiers ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Sorbiers ?
Sorbiers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sorbiers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :