Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Héand
À Saint-Héand, le prix immobilier médian ressort à 2 447 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 665 habitants, avec un parc de 1 752 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 290 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 4,94 %.
Prix immobilier à Saint-Héand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Héand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 447 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Héand. La fourchette observée va de 1 673 €/m² au premier quartile à 3 169 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 166 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,07 €/m² et le loyer maison à 9,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 290 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 4,94 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Héand
Saint-Héand affiche une densité de 118 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,34 % de résidences principales, 73,75 % de propriétaires, 7,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 650 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 5,29 %, un retraités à 40,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Héand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Héand est de 13,10 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Héand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Héand compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Héand
Quel est le prix au m² à Saint-Héand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Héand ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Héand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Héand ?
Saint-Héand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Héand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :