Prix m², loyers et repères d'investissement à Bellegarde-en-Forez
À Bellegarde-en-Forez, le prix immobilier médian ressort à 2 200 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 019 habitants, avec un parc de 848 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 000 €, le loyer mensuel de 607 € et la rentabilité brute de 4,73 %.
Prix immobilier à Bellegarde-en-Forez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bellegarde-en-Forez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 200 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bellegarde-en-Forez. La fourchette observée va de 1 834 €/m² au premier quartile à 2 937 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,68 €/m² et le loyer maison à 9,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 000 €, un loyer mensuel de 607 € et 7 284 € de loyer annuel, soit 4,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bellegarde-en-Forez
Bellegarde-en-Forez affiche une densité de 106 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,86 % de résidences principales, 75,67 % de propriétaires, 7,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 510 €, un chômage de 5,22 %, un retraités à 35,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bellegarde-en-Forez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bellegarde-en-Forez est de 14,36 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bellegarde-en-Forez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bellegarde-en-Forez compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bellegarde-en-Forez
Quel est le prix au m² à Bellegarde-en-Forez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bellegarde-en-Forez ?
Est-il intéressant d'investir à Bellegarde-en-Forez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bellegarde-en-Forez ?
Bellegarde-en-Forez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bellegarde-en-Forez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :