Prix m², loyers et repères d'investissement à Cuzieu
À Cuzieu, le prix immobilier médian ressort à 2 357 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 469 habitants, avec un parc de 616 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 990 €, le loyer mensuel de 761 € et la rentabilité brute de 5,53 %.
Prix immobilier à Cuzieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cuzieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 357 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cuzieu. La fourchette observée va de 1 684 €/m² au premier quartile à 2 795 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,87 €/m² et le loyer maison à 10,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 990 €, un loyer mensuel de 761 € et 9 132 € de loyer annuel, soit 5,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cuzieu
Cuzieu affiche une densité de 126 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,54 % de résidences principales, 88,73 % de propriétaires, 3,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 290 €, un chômage de 4,26 %, un retraités à 24,72 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cuzieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cuzieu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cuzieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cuzieu compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cuzieu
Quel est le prix au m² à Cuzieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cuzieu ?
Est-il intéressant d'investir à Cuzieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cuzieu ?
Cuzieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cuzieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :