Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montrond-les-Bains
À Montrond-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 2 535 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 652 habitants, avec un parc de 2 883 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 177 450 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 5,33 %.
Prix immobilier à Montrond-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montrond-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 535 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montrond-les-Bains. La fourchette observée va de 2 018 €/m² au premier quartile à 3 124 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 312 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,25 €/m² et le loyer maison à 10,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 177 450 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 5,33 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montrond-les-Bains
Montrond-les-Bains affiche une densité de 557 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,58 % de résidences principales, 59,28 % de propriétaires, 6,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 730 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 5,79 %, un retraités à 40,48 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montrond-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montrond-les-Bains est de 39,10 en 2025. Le détail indique 9,55 pour les violences et 10,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montrond-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montrond-les-Bains compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montrond-les-Bains
Quel est le prix au m² à Montrond-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montrond-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Montrond-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montrond-les-Bains ?
Montrond-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montrond-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :