Prix m², loyers et repères d'investissement à Sury-le-Comtal
À Sury-le-Comtal, le prix immobilier médian ressort à 2 104 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 621 habitants, avec un parc de 3 054 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 280 €, le loyer mensuel de 662 € et la rentabilité brute de 5,39 %.
Prix immobilier à Sury-le-Comtal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sury-le-Comtal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 104 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sury-le-Comtal. La fourchette observée va de 1 430 €/m² au premier quartile à 2 685 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 328 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,45 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 280 €, un loyer mensuel de 662 € et 7 944 € de loyer annuel, soit 5,39 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sury-le-Comtal
Sury-le-Comtal affiche une densité de 274 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,59 % de résidences principales, 69,54 % de propriétaires, 10,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 570 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 9,10 %, un retraités à 29,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sury-le-Comtal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sury-le-Comtal est de 29,00 en 2025. Le détail indique 8,31 pour les violences et 4,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sury-le-Comtal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sury-le-Comtal compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 89 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sury-le-Comtal
Quel est le prix au m² à Sury-le-Comtal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sury-le-Comtal ?
Est-il intéressant d'investir à Sury-le-Comtal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sury-le-Comtal ?
Sury-le-Comtal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sury-le-Comtal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :