Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Marcellin-en-Forez
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix immobilier médian ressort à 2 577 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 116 habitants, avec un parc de 2 337 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 390 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 4,61 %.
Prix immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Marcellin-en-Forez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 577 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Marcellin-en-Forez. La fourchette observée va de 1 965 €/m² au premier quartile à 3 194 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 244 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,90 €/m² et le loyer maison à 9,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 390 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 4,61 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Marcellin-en-Forez
Saint-Marcellin-en-Forez affiche une densité de 163 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,84 % de résidences principales, 71,27 % de propriétaires, 7,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 780 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,04 %, un retraités à 30,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Marcellin-en-Forez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Marcellin-en-Forez est de 24,82 en 2025. Le détail indique 4,30 pour les violences et 6,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Marcellin-en-Forez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Marcellin-en-Forez compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 69 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Marcellin-en-Forez
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Saint-Marcellin-en-Forez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Marcellin-en-Forez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :