Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chazelles-sur-Lyon
À Chazelles-sur-Lyon, le prix immobilier médian ressort à 2 440 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 543 habitants, avec un parc de 2 866 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 800 €, le loyer mensuel de 626 € et la rentabilité brute de 4,40 %.
Prix immobilier à Chazelles-sur-Lyon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chazelles-sur-Lyon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 440 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chazelles-sur-Lyon. La fourchette observée va de 1 769 €/m² au premier quartile à 2 982 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 233 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,95 €/m² et le loyer maison à 9,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 800 €, un loyer mensuel de 626 € et 7 512 € de loyer annuel, soit 4,40 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Chazelles-sur-Lyon
Chazelles-sur-Lyon affiche une densité de 263 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,32 % de résidences principales, 57,74 % de propriétaires, 9,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 810 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 6,87 %, un retraités à 35,62 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chazelles-sur-Lyon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chazelles-sur-Lyon est de 27,78 en 2025. Le détail indique 6,49 pour les violences et 6,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chazelles-sur-Lyon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chazelles-sur-Lyon compte 6 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 95 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chazelles-sur-Lyon
Quel est le prix au m² à Chazelles-sur-Lyon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chazelles-sur-Lyon ?
Est-il intéressant d'investir à Chazelles-sur-Lyon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chazelles-sur-Lyon ?
Chazelles-sur-Lyon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chazelles-sur-Lyon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :