Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Léger-sur-Roanne
À Saint-Léger-sur-Roanne, le prix immobilier médian ressort à 2 140 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 170 habitants, avec un parc de 524 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 800 €, le loyer mensuel de 582 € et la rentabilité brute de 4,66 %.
Prix immobilier à Saint-Léger-sur-Roanne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léger-sur-Roanne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 140 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léger-sur-Roanne. La fourchette observée va de 1 473 €/m² au premier quartile à 2 966 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 68 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,31 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 800 €, un loyer mensuel de 582 € et 6 984 € de loyer annuel, soit 4,66 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Léger-sur-Roanne
Saint-Léger-sur-Roanne affiche une densité de 259 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,25 % de résidences principales, 87,60 % de propriétaires, 4,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 810 €, un chômage de 7,90 %, un retraités à 42,88 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Léger-sur-Roanne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léger-sur-Roanne est de 10,26 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léger-sur-Roanne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léger-sur-Roanne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léger-sur-Roanne
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sur-Roanne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léger-sur-Roanne ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Léger-sur-Roanne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léger-sur-Roanne ?
Saint-Léger-sur-Roanne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léger-sur-Roanne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :