Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Rive-de-Gier
À Rive-de-Gier, le prix immobilier médian ressort à 2 222 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 242 habitants, avec un parc de 7 269 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 540 €, le loyer mensuel de 680 € et la rentabilité brute de 5,25 %.
Prix immobilier à Rive-de-Gier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rive-de-Gier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 222 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rive-de-Gier. La fourchette observée va de 1 389 €/m² au premier quartile à 3 171 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 626 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,72 €/m² et le loyer maison à 9,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 540 €, un loyer mensuel de 680 € et 8 160 € de loyer annuel, soit 5,25 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Rive-de-Gier
Rive-de-Gier affiche une densité de 2 064 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,12 % de résidences principales, 43,53 % de propriétaires, 11,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 320 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 16,86 %, un retraités à 30,20 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Rive-de-Gier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rive-de-Gier est de 66,40 en 2025. Le détail indique 11,02 pour les violences et 18,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rive-de-Gier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rive-de-Gier compte 15 écoles, 8 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 267 commerces et 69 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rive-de-Gier
Quel est le prix au m² à Rive-de-Gier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rive-de-Gier ?
Est-il intéressant d'investir à Rive-de-Gier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rive-de-Gier ?
Rive-de-Gier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rive-de-Gier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :