Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Étienne
À Saint-Étienne, le prix immobilier médian ressort à 1 491 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 173 136 habitants, avec un parc de 100 759 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 370 €, le loyer mensuel de 692 € et la rentabilité brute de 7,96 %.
Prix immobilier à Saint-Étienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Étienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 491 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Étienne. La fourchette observée va de 1 096 €/m² au premier quartile à 2 625 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 826 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,88 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 370 €, un loyer mensuel de 692 € et 8 304 € de loyer annuel, soit 7,96 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Étienne
Saint-Étienne affiche une densité de 2 163 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,25 % de résidences principales, 39,16 % de propriétaires, 12,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 010 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 19,57 %, un retraités à 28,18 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Étienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Étienne est de 90,20 en 2025. Le détail indique 14,46 pour les violences et 38,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Étienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Étienne compte 136 écoles, 90 écoles primaires, 24 collèges, 22 lycées. L'offre de santé recense 84 établissements de santé, 5 hôpitaux, 47 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 883 commerces et 1 200 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Étienne
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Étienne ?
Saint-Étienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Étienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :