Prix m², loyers et repères d'investissement à Roche-la-Molière
À Roche-la-Molière, le prix immobilier médian ressort à 2 292 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 843 habitants, avec un parc de 4 867 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 160 440 €, le loyer mensuel de 754 € et la rentabilité brute de 5,64 %.
Prix immobilier à Roche-la-Molière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roche-la-Molière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 292 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roche-la-Molière. La fourchette observée va de 1 717 €/m² au premier quartile à 3 049 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 407 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,77 €/m² et le loyer maison à 10,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 160 440 €, un loyer mensuel de 754 € et 9 048 € de loyer annuel, soit 5,64 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roche-la-Molière
Roche-la-Molière affiche une densité de 563 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,15 % de résidences principales, 59,60 % de propriétaires, 6,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 590 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,39 %, un retraités à 38,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roche-la-Molière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roche-la-Molière est de 32,10 en 2025. Le détail indique 3,76 pour les violences et 12,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roche-la-Molière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roche-la-Molière compte 8 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 113 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roche-la-Molière
Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roche-la-Molière ?
Est-il intéressant d'investir à Roche-la-Molière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roche-la-Molière ?
Roche-la-Molière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roche-la-Molière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :