Prix m², loyers et repères d'investissement à Firminy
À Firminy, le prix immobilier médian ressort à 1 556 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 060 habitants, avec un parc de 9 281 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 920 €, le loyer mensuel de 658 € et la rentabilité brute de 7,25 %.
Prix immobilier à Firminy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Firminy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 556 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Firminy. La fourchette observée va de 1 003 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 833 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,41 €/m² et le loyer maison à 9,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 920 €, un loyer mensuel de 658 € et 7 896 € de loyer annuel, soit 7,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Firminy
Firminy affiche une densité de 1 627 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,53 % de résidences principales, 46,90 % de propriétaires, 13,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 020 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 19,33 %, un retraités à 36,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Firminy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Firminy est de 83,35 en 2025. Le détail indique 14,60 pour les violences et 18,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Firminy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Firminy compte 19 écoles, 11 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 2 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 375 commerces et 120 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Firminy
Quel est le prix au m² à Firminy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Firminy ?
Est-il intéressant d'investir à Firminy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Firminy ?
Firminy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Firminy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :