ANALYSE · LE CHAMBON-FEUGEROLLES42044
Prix médian1 916 €/m²
Loyer médian appart.8,8 €/m²
Rentabilité brute5,54 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Chambon-Feugerolles
À Le Chambon-Feugerolles, le prix immobilier médian ressort à 1 892 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 314 habitants, avec un parc de 5 790 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 440 €, le loyer mensuel de 619 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Population
12 314
Surface
17.5 km²
Logements
5 790
Densité
705 hab/km²
Comprendre la démographie de Le Chambon-Feugerolles : notre méthode →
Prix immobilier à Le Chambon-Feugerolles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
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Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 892 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Chambon-Feugerolles. La fourchette observée va de 1 116 €/m² au premier quartile à 2 604 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 420 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,85 €/m² et le loyer maison à 10,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 440 €, un loyer mensuel de 619 € et 7 428 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Le Chambon-Feugerolles
Le Chambon-Feugerolles affiche une densité de 705 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,31 % de résidences principales, 47,23 % de propriétaires, 10,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 610 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 17,09 %, un retraités à 34,22 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Chambon-Feugerolles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Chambon-Feugerolles est de 63,67 en 2025. Le détail indique 7,63 pour les violences et 16,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Le Chambon-Feugerolles : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Le Chambon-Feugerolles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Chambon-Feugerolles compte 15 écoles, 10 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 153 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Chambon-Feugerolles
Quel est le prix au m² à Le Chambon-Feugerolles en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Le Chambon-Feugerolles est de 1 892 €/m². Le premier quartile est à 1 116 €/m² et le troisième quartile à 2 604 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Le Chambon-Feugerolles ?
La rentabilité brute estimée à Le Chambon-Feugerolles est de 5,61 % pour 70 m², avec un prix total de 132 440 € et 7 428 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Le Chambon-Feugerolles ?
Le Chambon-Feugerolles peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 892 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,61 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Chambon-Feugerolles ?
Le loyer médian appartement à Le Chambon-Feugerolles est de 8,85 €/m². Le loyer médian maison est de 10,37 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 619 € par mois.
Le Chambon-Feugerolles est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 63,67 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Le Chambon-Feugerolles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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