Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Belmont-de-la-Loire
À Belmont-de-la-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 484 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 410 habitants, avec un parc de 972 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 880 €, le loyer mensuel de 494 € et la rentabilité brute de 5,71 %.
Prix immobilier à Belmont-de-la-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belmont-de-la-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 484 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belmont-de-la-Loire. La fourchette observée va de 1 000 €/m² au premier quartile à 2 087 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,06 €/m² et le loyer maison à 7,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 880 €, un loyer mensuel de 494 € et 5 928 € de loyer annuel, soit 5,71 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Belmont-de-la-Loire
Belmont-de-la-Loire affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,84 % de résidences principales, 75,95 % de propriétaires, 10,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 760 €, un chômage de 8,85 %, un retraités à 45,98 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Belmont-de-la-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belmont-de-la-Loire est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belmont-de-la-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belmont-de-la-Loire compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belmont-de-la-Loire
Quel est le prix au m² à Belmont-de-la-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belmont-de-la-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Belmont-de-la-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belmont-de-la-Loire ?
Belmont-de-la-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belmont-de-la-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :