Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vézelin-sur-Loire
À Vézelin-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 678 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 811 habitants, avec un parc de 477 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 460 €, le loyer mensuel de 575 € et la rentabilité brute de 5,88 %.
Prix immobilier à Vézelin-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vézelin-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 678 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vézelin-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 092 €/m² au premier quartile à 2 031 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,22 €/m² et le loyer maison à 7,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 460 €, un loyer mensuel de 575 € et 6 900 € de loyer annuel, soit 5,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vézelin-sur-Loire
Vézelin-sur-Loire affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,34 % de résidences principales, 79,12 % de propriétaires, 11,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 200 €, un chômage de 5,13 %, un retraités à 43,11 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vézelin-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vézelin-sur-Loire est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vézelin-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vézelin-sur-Loire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vézelin-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Vézelin-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vézelin-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Vézelin-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vézelin-sur-Loire ?
Vézelin-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vézelin-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :