Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Magneux-Haute-Rive
À Magneux-Haute-Rive, le prix immobilier médian ressort à 2 081 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 555 habitants, avec un parc de 224 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 670 €, le loyer mensuel de 696 € et la rentabilité brute de 5,73 %.
Prix immobilier à Magneux-Haute-Rive
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Magneux-Haute-Rive
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 081 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Magneux-Haute-Rive. La fourchette observée va de 1 131 €/m² au premier quartile à 2 220 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,94 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 670 €, un loyer mensuel de 696 € et 8 352 € de loyer annuel, soit 5,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Magneux-Haute-Rive
Magneux-Haute-Rive affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,33 % de résidences principales, 75,99 % de propriétaires, 3,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 100 €, un chômage de 6,50 %, un retraités à 15,84 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Magneux-Haute-Rive
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magneux-Haute-Rive est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magneux-Haute-Rive
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magneux-Haute-Rive compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magneux-Haute-Rive
Quel est le prix au m² à Magneux-Haute-Rive en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Magneux-Haute-Rive ?
Est-il intéressant d'investir à Magneux-Haute-Rive ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Magneux-Haute-Rive ?
Magneux-Haute-Rive est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Magneux-Haute-Rive n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :