Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chalain-le-Comtal
À Chalain-le-Comtal, le prix immobilier médian ressort à 2 371 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 743 habitants, avec un parc de 325 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 970 €, le loyer mensuel de 696 € et la rentabilité brute de 5,03 %.
Prix immobilier à Chalain-le-Comtal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chalain-le-Comtal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 371 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chalain-le-Comtal. La fourchette observée va de 1 792 €/m² au premier quartile à 3 696 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,94 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 970 €, un loyer mensuel de 696 € et 8 352 € de loyer annuel, soit 5,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chalain-le-Comtal
Chalain-le-Comtal affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,00 % de résidences principales, 74,53 % de propriétaires, 8,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 030 €, un chômage de 4,20 %, un retraités à 30,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chalain-le-Comtal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chalain-le-Comtal est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chalain-le-Comtal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chalain-le-Comtal compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chalain-le-Comtal
Quel est le prix au m² à Chalain-le-Comtal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chalain-le-Comtal ?
Est-il intéressant d'investir à Chalain-le-Comtal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chalain-le-Comtal ?
Chalain-le-Comtal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chalain-le-Comtal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :