Prix m², loyers et repères d'investissement à Épercieux-Saint-Paul
À Épercieux-Saint-Paul, le prix immobilier médian ressort à 2 001 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 732 habitants, avec un parc de 316 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 070 €, le loyer mensuel de 736 € et la rentabilité brute de 6,31 %.
Prix immobilier à Épercieux-Saint-Paul
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épercieux-Saint-Paul
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 001 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épercieux-Saint-Paul. La fourchette observée va de 1 607 €/m² au premier quartile à 2 472 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,52 €/m² et le loyer maison à 8,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 070 €, un loyer mensuel de 736 € et 8 832 € de loyer annuel, soit 6,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Épercieux-Saint-Paul
Épercieux-Saint-Paul affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,50 % de résidences principales, 80,14 % de propriétaires, 4,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 570 €, un chômage de 9,45 %, un retraités à 29,73 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Épercieux-Saint-Paul
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épercieux-Saint-Paul est de 6,83 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épercieux-Saint-Paul
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épercieux-Saint-Paul compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épercieux-Saint-Paul
Quel est le prix au m² à Épercieux-Saint-Paul en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épercieux-Saint-Paul ?
Est-il intéressant d'investir à Épercieux-Saint-Paul ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épercieux-Saint-Paul ?
Épercieux-Saint-Paul est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épercieux-Saint-Paul n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :