Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Roche-en-Forez
À Roche-en-Forez, le prix immobilier médian ressort à 1 534 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 251 habitants, avec un parc de 197 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 380 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 6,70 %.
Prix immobilier à Roche-en-Forez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roche-en-Forez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 534 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roche-en-Forez. La fourchette observée va de 1 322 €/m² au premier quartile à 1 716 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,56 €/m² et le loyer maison à 6,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 380 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 6,70 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Roche-en-Forez
Roche-en-Forez affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 56,55 % de résidences principales, 85,45 % de propriétaires, 16,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 430 €, un chômage de 11,03 %, un retraités à 25,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Roche-en-Forez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roche-en-Forez est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roche-en-Forez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roche-en-Forez compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roche-en-Forez
Quel est le prix au m² à Roche-en-Forez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roche-en-Forez ?
Est-il intéressant d'investir à Roche-en-Forez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roche-en-Forez ?
Roche-en-Forez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roche-en-Forez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :